Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından bankacılık sisteminde kapsamlı bir düzenleme hayata geçirildi. Yeni kararlarla birlikte kredi kartı borçları, konut kredileri, limit uygulamaları ve yapılandırma şartları yeniden şekillendirildi.

Borcu aksayanlar için yapılandırma kapısı açıldı

Yeni düzenlemeye göre kredi kartı dönem borcunu kısmen ya da tamamen ödeyemeyenler ile ödemesi 30 günü aşan ihtiyaç kredisi bulunan vatandaşlar için yapılandırma imkânı getirildi.
Borçlular, başvurmaları halinde mevcut borçlarını en fazla 48 ay vadeyle yeniden taksitlendirebilecek. Yapılandırmadan yararlanmak isteyenler için 3 aylık başvuru süresi tanındı.

Kredi kartı limitleri yeniden hesaplanacak

Kredi kartlarına ilişkin en dikkat çekici değişikliklerden biri limit uygulaması oldu.
Tüketicilerin tüm bankalardaki toplam kredi kartı limiti 400 bin TL ile sınırlandırıldı. Bu tutarın üzerindeki limitler bankalar tarafından kademeli olarak düşürülecek.

Yeni limit belirlenirken kart sahibinin son 12 ayda yaptığı en yüksek harcama tutarı esas alınacak.

Konut kredisinde ezber bozan değişiklik

Konut kredilerinde yıllardır uygulanan “birinci el – ikinci el” ayrımı kaldırıldı. Yeni sistemde kredi oranları artık;

• Konutun piyasa değeri
• Enerji sınıfı
• Yapının yaşı

kriterlerine göre belirlenecek.

2010 yılından sonra inşa edilen ve en az C enerji sınıfına sahip konutlar avantajlı kredi grubuna alındı. A ve B enerji sınıfı konutlar ise en yüksek kredi oranından yararlanacak.

İlk kez ev alacaklara destek

Düzenlemelerin özellikle ilk kez ev alacak vatandaşları desteklemeyi amaçladığı belirtildi. Enerji verimliliği yüksek ve daha yeni yapıların teşvik edilmesiyle hem güvenli konut stokunun artırılması hem de piyasada kontrollü hareketlilik hedefleniyor.

Konut fiyatına göre kredi oranları değişti

Yeni sisteme göre konut bedeline göre uygulanacak kredi oranları şöyle belirlendi:

• 5 milyon TL’ye kadar konutlar:
  • A–B sınıfı: %90
  • C sınıfı: %80
  • Diğerleri: %70
• 5–7 milyon TL arası:
  • A–B: %80 | C: %70 | Diğer: %60
• 7–10 milyon TL arası:
  • A–B: %70 | C: %60 | Diğer: %50
• 10–20 milyon TL arası:
  • A–B: %50 | C: %40 | Diğer: %30

Evi olanların kredi oranı düşürülecek

Kişinin kendisi, eşi veya 18 yaş altındaki çocukları üzerine kayıtlı en az bir konut bulunması halinde, yukarıdaki kredi oranları daha düşük uygulanacak. Böylece çoklu konut alımının sınırlandırılması amaçlanıyor.

Bankacılıkta yeni dönem başladı

Kredi kartı borçlarının yapılandırılması ve konut kredilerinde yeni sistemin devreye girmesiyle birlikte bankacılık tarafında yeni bir hesaplama dönemi başladı. Düzenlemenin kısa vadede borç baskısını azaltması, orta vadede ise konut alımlarını disipline etmesi bekleniyor.