Büyükşehir Belediyesi, tarihinin en büyük satışını birkaç ay önce gerçekleştirmişti.
Kayseri’nin başarılı toplu konut girişimlerinden biri olan İldem Kooperatifi iki etapta yaklaşık on bin konutu bitirdikten sonra, yeni bir konut hamlesi daha başlatmak istedi.
Yaklaşık altı ay kadar önce mevcut üyeler ve bazı memurlara yönelik yapılan bir anket çalışması da 7 binden fazla isim 3.etap İldem olumuşuna katılabileceklerini belirtince Mustafa Ağca ve arkadaşları harekete geçti...
İldem’le Sivas Yolu, Yeşilyurt arasında kalan geniş bir alan Büyükşehir Belediyesi’ne TOKİ konutlarına yaptığı altyapı hizmetleri nedeniyle geçmişti...
Başkan Özhaseki Cami Kebir’den geldiği için, belediyeyi doğru bir tavırla,”memur gibi” değil de “tüccar gibi” yönetiyor...
“Dağın başı” denilebilecek bu yer imar planıyla binlerce konutun sosyal donatıları ile yapılacağı bir alan haline dönüştürüldü...
“Yeni İldem Kooperatifi” adıyla kurulan oluşum Büyükşehir Belediyesi’nin yaptığı ihaleye katılarak 120 kadar konut parseli, on kadar da benzinlik, okul, ticaret alanı, sosyal tesis vs parselden oluşan toplam 130 müstakil arsayı 94 milyon liraya, yani eski parayla 100 trilyon liraya satın aldı...
Bu benim belediye tarihinde hatırladığım tek parçalık en yüksek satıştı...
Yeni İldem Kooperatifi’nin yöneticileri daha önce yaptıkları anketvari ön üyelik yoklamasına dayanarak böyle bir ihaleye girmişlerdi. Ancak, ihaleden hemen sonra bu çevrelere “Haydi peşinatınızı ve aidatlarınızı yatırmaya başlayın!” denildiği zaman “evdeki hesap çarşıya” uymamış ve taksitlerin ödenmesinde sıkıntı yaşanmış.
Belediyeye teminat mektuplarından sonra 94 milyon liralık borçtan 12 milyon lira nakit olarak ödendikten sonra taksitlerde tıkanma olmuş. Bu sürede kooperatif yöneticileri belediye yetkilileri ile görüşerek “yatırdıkları 12 milyon liranın iadesinin mümkün olup olmadığını” sormuşlar. Belediyenin yatırılan 12 milyon lirayı iadesi ve teminatı irad kaydetmemesinin mümkün olmadığı anlaşılınca formül aranmaya başlanmış...
Kooperatif yetkilileri uzun görüşmelerden sonra üç ortakla anlaşmış. Duyumlarıma göre Yeni İldem’in Belediye’den ihale ile aldığı aldığı yaklaşık 7 bin konut AVM, akaryakıt istasyonu, okul, sosyal tesislerden oluşan parsellere üç ortak bulmuş.
Yeni İldem’in bazı haklarını yeni ortaklarına devretmesi konusunda “genel kurul yetkisine” dair bazı krizler çıkmış. İyi niyetli girişimler sonucunda bu da aşılmış ve haftanın ilk günü mesai bitimine yakın büyükşehir yetkilileri yeni ortaklık ve hak devrine ilişkin talepleri onaylamış...
M2 oranına göre sayısı değişse de, ortalama 7 bin konut, akaryakıt istasyonu, ticaret alanları, okul ve sosyal tesislerden oluşan parsellerin yeni ortakları, duyumlarıma göre Güneş Beton, Sompet ve Miraboğlu Demir olmuş...
Şimdi merak edilen bu parsellerin 4 ortak tarafından birlikte mi hayata geçirileceği, yoksa her ortağın kendi parseli üzerinde istediği gibi çalışma mı yapacağı?..
Doğrusu yeni ortaklarla bu krizin aşılması isabet olmuş. Aksi takdirde 3. etap İldem konutları için verilen sözlere güvenerek yola çıkan insanlar; teminat mektubu dahil, yeni bir ihalede değer kaybının yaşanması halinde bunun yasal olarak İldem’e fatura edilecek olması nedeniyle epeyce zarara uğrardı. Başarılı bir toplu konut girişimi olan İldem’i tamamlayan ekip, yeni hamlelerinde işin başında hüsrana uğrayabilirlerdi...
Belediye yetkilileri de yeni ortaklığa zemin hazırlayarak süreci tıkanmaktan kurtarmış.
Bizim bu yazımız üzerine İldem yöneticileri “neler olduğuna dair” detay öğrenmek isteyen üyelerden gelen epeyce telefona cevap verecektir.
Mış… Miş… Muş…
00- Bir süredir küs olan imam ve müezzin İl Müftüsünün devreye girmesi ile barışmış.
00- AK Parti Genel Merkezi son şeklini verdiği ilçe başkan adayları için Başbakanın onayını bekliyormuş.
00- Osman Çilsal’ı CHP’ den büyükşehir adaylığına ikna etmek ve Ankara’ya getirmek üzere, İstanbul’da bulunan ve hemşehrimiz olan işadamı Hollanda’ya gitmiş.
00- BBP’liler eski Valimiz Mevlüt Bilici’yi üzüyormuş.
00- Kayseri’deki Gezi eylemcileri bugün hakim karşısına çıkacakmış.
00- CHP’nin çarpıtarak dillendirdiği İncesu merkezli davada karar günüymüş.
00-Özhaseki ve diğer adayların seçimde şehir merkezi için trafik projelerine öncelik vermesi bekleniyormuş.
ANKET, RAPOR
HEPSİ TAMAM
MHP, adaylarını açıklayalı epeyce oldu. CHP önceki gün 9 ilçe adayını açıkladı. AK Parti’de 16 ilçe adayı merak ediliyor. Aslında adaylar konusunda kulağımıza gelen çeşitli söylentiler var. Şimdi bunlara ilçe-ilçe, isim-isim girecek değilim. Daha önceki yazı ve yorumlarımda olası duyumlarımı tahmin olarak sizlerle paylaştım. AK Parti Genel Merkezi ilçe adayları ile ilgili olarak anket, eğilim yoklaması, Teşkilat ve milletvekili görüşlerini tamamladı. Yani karar aşamasında. Belki bir-iki gün içerisinde Başkan Özhaseki ile yapılacak bir istişare sonrasında hafta çıkmadan Kayseri raporu Başbakan Erdoğan’a sunulacak. En geç önümüzdeki haftasonu adaylar açıklanır.
